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フラット35 1月実行 住宅金利

2007.01.10 Wednesday | 資金計画
2007年 1月 の フラット35 金利は下記の通りです。

【金融機関】   【12月実行金利】 【1月実行金利】 【融資手数料】
みずほ        3.130%       3.020%    ¥31,500.-
三菱東京UFJ   3.260%       3.150%    ¥31,500.-
三井住友      3.260%       3.150%    ¥31,500.- 
りそな       2.861%       2.851%  融資額の2.1%
中央三井信託    3.160%       2.840%    ¥31,500.-
SBIモーゲージ  2.861%       2.751%  融資額の1.785%
(グッド住宅ローン)


  また見えないくらい全体的に落ちた金利...
  揉み合い... 状態?

  国債の金利が据え置きの中
  長期プライムレートは0.05% Up

  政府は日銀が金利を上げることに対して
  批判的な発言をしてるけど...

  それは、国債返済額が上昇するのが
  都合悪いからでしょうネ。

  それでも長期プライムレートが上昇しているのをみれば
  消費者レベルでは、まだまだ感じられないですが
  企業の業績は徐々に上がってきてるって証拠....

  長期的に見れば日銀だって
  金利を上げてくるでしょうネ


  この住宅ローン金利のチッチャな上下は
  イヤなもんですネ〜ぇ

フラット35 12月実行 住宅金利

2006年 12月 の フラット35 金利は下記の通りです。

【金融機関】   【11月実行金利】   【12月実行金利】     【融資手数料】
みずほ         3.220%       3.130%       ¥31,500.-
三菱東京UFJ    3.350%       3.260%       ¥31,500.-
三井住友       3.350%       3.260%       ¥31,500.- 
りそな        2.951%       2.861%      融資額の1.8%
中央三井信託     3.250%       3.160%       ¥31,500.-
SBIモーゲージ   2.951%       2.861%      融資額の1.785%
(グッド住宅ローン)


  先月書いた私の金利の読みは当たりましたネ♪
  それでもたった 0.09% 下がっただけですが...

  今日発表された来年度の国債発行額を
  昨年よりも5兆円弱少なくするという報道。

  景気回復により50兆円の税収があると
  国が見込んだのが理由らしい。

  ....ということは、金利は上がりますね。

  本当に景気回復はしてるのでしょうか?

  来年2007年 団塊世代の大量定年により、
  市場が活性化するというニュースもあちこちの業界紙に掲載されてる。

  来年からの数年で、その結果はでるでしょう。
  住宅購入に、今の時代は経済状況が大きく影響する。

  早く住宅購入可能な方は、
  住宅購入計画きちんとした後、早めに購入される事をお薦めします。

  消費税の増税前、金利上昇前の今、
  今ここに生きてる人にとっては、最後の住宅建築ブームになるでしょう

フラット35 11月実行 住宅金利

2006年 11月 の フラット35 金利は下記の通りです。


【金融機関】 【10月実行金利】 【11月実行金利】 【融資手数料】
みずほ      3.050%      3.220%      ¥31,500.-
三菱東京UFJ  3.180%      3.350%      ¥31,500.-
三井住友     3.170%      3.350%      ¥31,500.- 
りそな      2.781%      2.951%     融資額の1.8%
中央三井信託   3.080%      3.250%      ¥31,500.-
SBIモーゲージ 2.781%      2.951%     融資額の2.1%

(グッド住宅ローン)

前月、唯一利上げしなかったみずほ銀行さん。
今月は他行と足並み揃えて利上げしてます。

先月から全体に金利が "0.17%〜" 上ってます。


この利上げは、長期金利上昇の傾向を受けて上昇してるようです。
でも、最近株価の下落や、長期金利の低下を考えると、
来月の金利は下がるかもネ♪

銀行ローンも博打ですね!

でもでも、今の金利はいずれにしても低金利なので、
あまり深読みし過ぎてタイミングを逃さないようにご注意ください。

フラット35 8月実行 住宅金利

2006年 8月 の フラット35 金利は下記の通りです。

【金融機関】   【6月実行金利】   【7月実行金利】     【融資手数料】
みずほ         3.120%       3.150%       ¥31,500.-
三菱東京UFJ    3.250%       3.280%       ¥31,500.-
三井住友       3.240%       3.270%       ¥31,500.- 
りそな         3.050%       2.931%      融資額の2.1%
中央三井信託    3.150%       3.180%       ¥31,500.-
SBIモーゲージ   2.900%       2.930%      融資額の2.1%
(グッド住宅ローン)

先月よりも金利が "0.03%上りました。

 がッ!!  りそなさんだけが "−1.119%" 下げてきました。

これが自由化なんでしょうか?

預金金利も0.1%にUpしました。
その際、他銀と差をつけ0.2%を付けたのは、三井信託でしたネ。

銀行もビジネスです。
差があっても仕方ないです。

ゼロ金利廃止が決定した今、
金利は本格的に上昇開始します。

先日は、取り合えずの第一段階での消費税引き上げは
2007年度に "8%" と公言していました。

住宅購入には大きな負担となりますので、
注意して欲しいポイントです。

フラット35 7月実行 住宅金利

2006年 7月 の フラット35 金利は下記の通りです。

【金融機関】   【6月実行金利】   【7月実行金利】     【融資手数料】
みずほ         3.060%       3.120%       ¥31,500.-
三菱東京UFJ    3.210%       3.250%       ¥31,500.-
三井住友       3.160%       3.240%       ¥31,500.- 
りそな         3.010%       3.050%      融資額の2.1%
中央三井信託    3.110%       3.150%       ¥31,500.-
SBIモーゲージ   2.861%       2.900%      融資額の2.1%
(グッド住宅ローン)

先月よりも金利が "0.039% 〜 0.080" 上りました。

先月一旦 0.030%程度下がりましたが、
今月の上昇で結果、ここ最近で一番高い金利を推移しています。

先月実行された方はラッキーな金利になりましたネ。
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